Diccionario jurídico · Área 7 de 17
Derecho de propiedad e inmobiliario — ES · EN · IT.
43 términos de Derecho de propiedad e inmobiliario, cada uno con su equivalente en inglés e italiano y una definición en lenguaje claro. Abra cualquier término para ver su página.
El vocabulario inmobiliario refleja dos sistemas distintos de propiedad sobre la tierra. Las figuras del common law —fee simple, leasehold, easement, title insurance— no tienen equivalentes directos en España, América Latina o Italia, donde la propiedad es unitaria, se inscribe en un registro público (Registro de la Propiedad, Conservatoria dei Registri Immobiliari) y las transmisiones pasan por escritura notarial. En la traducción certificada de escrituras, notas registrales y contratos de compraventa se mantiene intacta la terminología registral para que el lector estadounidense pueda seguir exactamente lo que consta inscrito.
Propiedad / Dominio
ESPropiedad / Dominio — El derecho de usar, gozar y disponer de una cosa.
ENProperty / Ownership
ITProprietà
Bien inmueble
ESBien inmueble — La tierra y las cosas adheridas a ella de forma permanente.
ENReal property / Real estate
ITBene immobile
Bien mueble
ESBien mueble — Bienes que pueden trasladarse y no están adheridos a la tierra.
ENPersonal property / Movables
ITBene mobile
Posesión
ESPosesión — Control material de una cosa con la intención de tenerla como propia.
ENPossession
ITPossesso
Tenencia
ESTenencia — Tenencia de una cosa sin pretender su propiedad.
ENDetention / Holding
ITDetenzione
Título / Escritura
ESTítulo / Escritura — Documento que acredita la propiedad de un bien.
ENTitle / Deed
ITTitolo / Atto di proprietà
Condominio / Copropiedad
ESCondominio / Copropiedad — Propiedad de un bien compartida por dos o más personas.
ENCo-ownership
ITComproprietà / Comunione
Propiedad horizontal
ESPropiedad horizontal — Propiedad individual de unidades dentro de un edificio común.
ENCondominium
ITCondominio
Servidumbre
ESServidumbre — Derecho de usar un inmueble ajeno para un fin determinado.
ENEasement / Servitude
ITServitù
Servidumbre de paso
ESServidumbre de paso — El derecho de pasar por un inmueble ajeno.
ENRight of way
ITServitù di passaggio
Gravamen
ESGravamen — Carga o gravamen que pesa sobre un bien.
ENEncumbrance / Charge
ITVincolo / Gravame
Usucapión / Prescripción adquisitiva
ESUsucapión / Prescripción adquisitiva — Adquisición del dominio por una posesión prolongada y pública.
ENAdverse possession
ITUsucapione
Locación / Arrendamiento inmueble
ESLocación / Arrendamiento inmueble — Contrato que concede el uso de un inmueble a cambio de un alquiler.
ENLease (real estate)
ITLocazione immobiliare
Locatario / Inquilino
ESLocatario / Inquilino — La parte que alquila un bien de otra.
ENTenant / Lessee
ITConduttore / Locatario
Locador / Propietario
ESLocador / Propietario — La parte que da un bien en alquiler a otra.
ENLandlord / Lessor
ITLocatore
Alquiler / Canon
ESAlquiler / Canon — Pago por el uso de un bien alquilado.
ENRent
ITCanone / Affitto
Desalojo / Lanzamiento
ESDesalojo / Lanzamiento — Expulsión legal de un inquilino de un inmueble.
ENEviction
ITSfratto
Expropiación
ESExpropiación — Adquisición forzosa de un bien por el Estado.
ENExpropriation
ITEspropriazione
Utilidad pública / Dominio eminente
ESUtilidad pública / Dominio eminente — Facultad del Estado de tomar bienes privados para un uso público.
ENEminent domain
ITPubblica utilità
Inscripción registral
ESInscripción registral — Inscripción de los derechos sobre inmuebles en un registro público.
ENRegistration (land registry)
ITTrascrizione / Catasto
Registro de la propiedad
ESRegistro de la propiedad — El registro oficial de los inmuebles y de los derechos sobre ellos.
ENLand registry
ITConservatoria / Registro immobiliare
Permiso de obra / construcción
ESPermiso de obra / construcción — Autorización oficial para construir o modificar una obra.
ENBuilding permit
ITPermesso di costruire
Zonificación / Ordenamiento territorial
ESZonificación / Ordenamiento territorial — Regulación del uso del suelo por zonas.
ENZoning
ITPianificazione urbanistica / Zonizzazione
Derecho de superficie
ESDerecho de superficie — El derecho de construir sobre un inmueble ajeno o de usar su superficie.
ENSurface right
ITDiritto di superficie
Derecho de preferencia / tanteo
ESDerecho de preferencia / tanteo — Derecho de comprar un bien con preferencia sobre otros.
ENPre-emption right
ITPrelazione
Nuda propiedad
ESNuda propiedad — Propiedad sin el derecho de uso, sujeta a un usufructo.
ENBare ownership
ITNuda proprietà
Fideicomiso
ESFideicomiso — Figura por la cual se tienen bienes en beneficio de otro.
ENTrust (real estate)
ITTrust / Fondo patrimoniale
Transmisión / Transferencia
ESTransmisión / Transferencia — El traspaso de un bien de una parte a otra.
ENConveyance / Transfer
ITTrasferimento / Alienazione
Goce pacífico
ESGoce pacífico — El derecho de usar un bien sin perturbaciones.
ENQuiet enjoyment
ITPacifico godimento
Accesorios / Inmuebles por accesión
ESAccesorios / Inmuebles por accesión — Elementos adheridos a un inmueble que forman parte de él.
ENFixtures
ITPertinenze
Ocupación ilegal / Usurpación
ESOcupación ilegal / Usurpación — Ocupación ilegal de un inmueble sin derecho.
ENSquatting
ITOccupazione abusiva
Título de propiedad / Escritura
ESTítulo de propiedad / Escritura — El documento que prueba la propiedad de un bien.
ENTitle deed
ITAtto di proprietà / Rogito
Cierre / Escrituración
ESCierre / Escrituración — El acto final que transfiere la propiedad del inmueble.
ENClosing / Completion
ITStipula / Atto definitivo
Depósito en garantía / Fideicomiso de garantía
ESDepósito en garantía / Fideicomiso de garantía — Fondos o documentos en poder de un tercero hasta que se cumplan las condiciones.
ENEscrow
ITDeposito a garanzia (escrow)
Mensura / Relevamiento
ESMensura / Relevamiento — Plano con las medidas de los límites de un inmueble.
ENSurvey
ITRilievo catastale / Perizia
Condominio con derecho de acrecer
ESCondominio con derecho de acrecer — Copropiedad con derecho de acrecer entre los copropietarios.
ENJoint tenancy
ITComunione con diritto di accrescimento
Condominio ordinario
ESCondominio ordinario — Copropiedad por cuotas distintas y transferibles.
ENTenancy in common
ITComunione ordinaria
Derecho locativo / arrendaticio
ESDerecho locativo / arrendaticio — Derecho sobre un inmueble derivado de un arrendamiento.
ENLeasehold
ITDiritto di locazione / Affitto
Dominio pleno
ESDominio pleno — Propiedad plena de un inmueble por tiempo ilimitado.
ENFreehold
ITPiena proprietà
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