Dizionario giuridico · Area 7 di 17
Diritto di proprietà e immobiliare — IT · EN · ES.
43 termini di Diritto di proprietà e immobiliare, ciascuno con l'equivalente in inglese e spagnolo e una definizione in linguaggio chiaro. Apra un termine per la sua pagina.
Il lessico immobiliare riflette due sistemi diversi di proprietà fondiaria. Le figure del common law — fee simple, leasehold, easement, title insurance — non hanno equivalenti diretti in Italia, Spagna o America Latina, dove la proprietà è unitaria, viene trascritta in un registro pubblico (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Registro de la Propiedad) e i trasferimenti passano per atto notarile. Nella traduzione certificata di rogiti, visure e contratti preliminari la terminologia dei registri resta intatta, così che il lettore statunitense possa ricostruire esattamente ciò che risulta trascritto.
Proprietà
ITProprietà — Il diritto di usare, godere e disporre di una cosa.
ENProperty / Ownership
ESPropiedad / Dominio
Bene immobile
ITBene immobile — Il suolo e le cose ad esso stabilmente incorporate.
ENReal property / Real estate
ESBien inmueble
Bene mobile
ITBene mobile — Beni che possono essere spostati e non sono incorporati al suolo.
ENPersonal property / Movables
ESBien mueble
Possesso
ITPossesso — Potere di fatto su una cosa con l'intenzione di tenerla come propria.
ENPossession
ESPosesión
Detenzione
ITDetenzione — Tenere una cosa senza pretenderne la proprietà.
ENDetention / Holding
ESTenencia
Titolo / Atto di proprietà
ITTitolo / Atto di proprietà — Documento che prova la proprietà di un bene.
ENTitle / Deed
ESTítulo / Escritura
Comproprietà / Comunione
ITComproprietà / Comunione — Proprietà di un bene condivisa da due o più persone.
ENCo-ownership
ESCondominio / Copropiedad
Condominio
ITCondominio — Proprietà individuale di unità all'interno di un edificio comune.
ENCondominium
ESPropiedad horizontal
Servitù
ITServitù — Diritto di usare il fondo altrui per uno scopo determinato.
ENEasement / Servitude
ESServidumbre
Servitù di passaggio
ITServitù di passaggio — Il diritto di passare sul fondo altrui.
ENRight of way
ESServidumbre de paso
Vincolo / Gravame
ITVincolo / Gravame — Peso o vincolo che grava su un bene.
ENEncumbrance / Charge
ESGravamen
Usucapione
ITUsucapione — Acquisto della proprietà mediante un possesso prolungato e palese.
ENAdverse possession
ESUsucapión / Prescripción adquisitiva
Locazione immobiliare
ITLocazione immobiliare — Contratto che concede il godimento di un immobile contro un canone.
ENLease (real estate)
ESLocación / Arrendamiento inmueble
Conduttore / Locatario
ITConduttore / Locatario — La parte che prende in locazione un bene da un'altra.
ENTenant / Lessee
ESLocatario / Inquilino
Locatore
ITLocatore — La parte che concede un bene in locazione a un'altra.
ENLandlord / Lessor
ESLocador / Propietario
Canone / Affitto
ITCanone / Affitto — Corrispettivo per il godimento di un bene locato.
ENRent
ESAlquiler / Canon
Sfratto
ITSfratto — Allontanamento legale di un conduttore da un immobile.
ENEviction
ESDesalojo / Lanzamiento
Espropriazione
ITEspropriazione — Acquisizione coattiva di un bene da parte dello Stato.
ENExpropriation
ESExpropiación
Pubblica utilità
ITPubblica utilità — Il potere dello Stato di prendere beni privati per un uso pubblico.
ENEminent domain
ESUtilidad pública / Dominio eminente
Trascrizione / Catasto
ITTrascrizione / Catasto — Iscrizione dei diritti sugli immobili in un registro pubblico.
ENRegistration (land registry)
ESInscripción registral
Conservatoria / Registro immobiliare
ITConservatoria / Registro immobiliare — Il registro ufficiale degli immobili e dei diritti su di essi.
ENLand registry
ESRegistro de la propiedad
Catasto
ITCatasto — L'inventario pubblico delle particelle di terreno e del loro valore.
ENCadastre
ESCatastro
Permesso di costruire
ITPermesso di costruire — Autorizzazione ufficiale a costruire o modificare un'opera.
ENBuilding permit
ESPermiso de obra / construcción
Pianificazione urbanistica / Zonizzazione
ITPianificazione urbanistica / Zonizzazione — Disciplina dell'uso del suolo per zone.
ENZoning
ESZonificación / Ordenamiento territorial
Diritto di superficie
ITDiritto di superficie — Il diritto di costruire sul fondo altrui o di usarne la superficie.
ENSurface right
ESDerecho de superficie
Prelazione
ITPrelazione — Diritto di acquistare un bene con preferenza rispetto ad altri.
ENPre-emption right
ESDerecho de preferencia / tanteo
Nuda proprietà
ITNuda proprietà — Proprietà senza il diritto di godimento, gravata da usufrutto.
ENBare ownership
ESNuda propiedad
Trust / Fondo patrimoniale
ITTrust / Fondo patrimoniale — Rapporto in cui beni sono detenuti nell'interesse di un beneficiario.
ENTrust (real estate)
ESFideicomiso
Trasferimento / Alienazione
ITTrasferimento / Alienazione — Il trasferimento di un bene da una parte a un'altra.
ENConveyance / Transfer
ESTransmisión / Transferencia
Pacifico godimento
ITPacifico godimento — Il diritto di godere di un bene senza turbative.
ENQuiet enjoyment
ESGoce pacífico
Pertinenze
ITPertinenze — Elementi incorporati a un immobile che ne fanno parte.
ENFixtures
ESAccesorios / Inmuebles por accesión
Occupazione abusiva
ITOccupazione abusiva — Occupazione abusiva di un immobile senza titolo.
ENSquatting
ESOcupación ilegal / Usurpación
Atto di proprietà / Rogito
ITAtto di proprietà / Rogito — Il documento che prova la proprietà di un bene.
ENTitle deed
ESTítulo de propiedad / Escritura
Stipula / Atto definitivo
ITStipula / Atto definitivo — L'atto finale con cui si trasferisce la proprietà dell'immobile.
ENClosing / Completion
ESCierre / Escrituración
Deposito a garanzia (escrow)
ITDeposito a garanzia (escrow) — Somme o documenti custoditi da un terzo fino all'avverarsi delle condizioni.
ENEscrow
ESDepósito en garantía / Fideicomiso de garantía
Rilievo catastale / Perizia
ITRilievo catastale / Perizia — Rilievo con le misure dei confini di un immobile.
ENSurvey
ESMensura / Relevamiento
Comunione con diritto di accrescimento
ITComunione con diritto di accrescimento — Comproprietà con diritto di accrescimento a favore dei superstiti.
ENJoint tenancy
ESCondominio con derecho de acrecer
Comunione ordinaria
ITComunione ordinaria — Comproprietà per quote distinte e trasferibili.
ENTenancy in common
ESCondominio ordinario
Diritto di locazione / Affitto
ITDiritto di locazione / Affitto — Diritto su un immobile derivante da una locazione.
ENLeasehold
ESDerecho locativo / arrendaticio
Piena proprietà
ITPiena proprietà — Proprietà piena di un immobile senza limiti di tempo.
ENFreehold
ESDominio pleno
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