Comunione con diritto di accrescimento — in inglese e spagnolo.

Definizione

Comproprietà con diritto di accrescimento a favore dei superstiti.

Equivalenti in inglese e spagnolo

In inglese, Comunione con diritto di accrescimento si rende con Joint tenancy; in spagnolo, con Condominio con derecho de acrecer. Gli equivalenti spagnoli seguono l'uso argentino (rioplatense) dove differisce dallo spagnolo europeo. In una traduzione certificata l'equivalente si sceglie in base alla giurisdizione di destinazione; dove il concetto non ha una corrispondenza esatta, si conserva il termine originale affiancato da una spiegazione funzionale.

Tradurre la terminologia di Diritto di proprietà e immobiliare

Il lessico immobiliare riflette due sistemi diversi di proprietà fondiaria. Le figure del common law — fee simple, leasehold, easement, title insurance — non hanno equivalenti diretti in Italia, Spagna o America Latina, dove la proprietà è unitaria, viene trascritta in un registro pubblico (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Registro de la Propiedad) e i trasferimenti passano per atto notarile. Nella traduzione certificata di rogiti, visure e contratti preliminari la terminologia dei registri resta intatta, così che il lettore statunitense possa ricostruire esattamente ciò che risulta trascritto.

Termini correlati in Diritto di proprietà e immobiliare

• Proprietà — Property / Ownership
• Bene immobile — Real property / Real estate
• Bene mobile — Personal property / Movables
• Possesso — Possession
• Detenzione — Detention / Holding
• Titolo / Atto di proprietà — Title / Deed
• Comproprietà / Comunione — Co-ownership
• Condominio — Condominium
• Usufrutto — Usufruct
• Servitù — Easement / Servitude
• Servitù di passaggio — Right of way
• Ipoteca — Mortgage
• Vincolo / Gravame — Encumbrance / Charge
• Confine — Boundary
• Usucapione — Adverse possession
• Locazione immobiliare — Lease (real estate)
• Conduttore / Locatario — Tenant / Lessee
• Locatore — Landlord / Lessor
• Canone / Affitto — Rent
• Sfratto — Eviction
• Espropriazione — Expropriation
• Pubblica utilità — Eminent domain
• Trascrizione / Catasto — Registration (land registry)
• Conservatoria / Registro immobiliare — Land registry
• Catasto — Cadastre
• Permesso di costruire — Building permit
• Pianificazione urbanistica / Zonizzazione — Zoning
• Diritto di superficie — Surface right
• Prelazione — Pre-emption right
• Nuda proprietà — Bare ownership
• Trust / Fondo patrimoniale — Trust (real estate)
• Trasferimento / Alienazione — Conveyance / Transfer
• Pacifico godimento — Quiet enjoyment
• Pertinenze — Fixtures
• Occupazione abusiva — Squatting
• Atto di proprietà / Rogito — Title deed
• Stipula / Atto definitivo — Closing / Completion
• Deposito a garanzia (escrow) — Escrow
• Rilievo catastale / Perizia — Survey
• Comunione ordinaria — Tenancy in common
• Diritto di locazione / Affitto — Leasehold
• Piena proprietà — Freehold

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Questa pagina ha finalità puramente orientative. Non costituisce consulenza legale e non sostituisce il parere di un avvocato abilitato nella giurisdizione di riferimento. La terminologia varia da Paese a Paese e tra i sistemi di civil law e di common law; le equivalenze indicate sono quelle più diffuse nella prassi internazionale.