Locazione immobiliare — in inglese e spagnolo.

Definizione

Contratto che concede il godimento di un immobile contro un canone.

Equivalenti in inglese e spagnolo

In inglese, Locazione immobiliare si rende con Lease (real estate); in spagnolo, con Locación / Arrendamiento inmueble. Anche lo spagnolo ammette più di una forma (Locación / Arrendamiento inmueble), a seconda del Paese e del tipo di documento. Gli equivalenti spagnoli seguono l'uso argentino (rioplatense) dove differisce dallo spagnolo europeo. In una traduzione certificata l'equivalente si sceglie in base alla giurisdizione di destinazione; dove il concetto non ha una corrispondenza esatta, si conserva il termine originale affiancato da una spiegazione funzionale.

Tradurre la terminologia di Diritto di proprietà e immobiliare

Il lessico immobiliare riflette due sistemi diversi di proprietà fondiaria. Le figure del common law — fee simple, leasehold, easement, title insurance — non hanno equivalenti diretti in Italia, Spagna o America Latina, dove la proprietà è unitaria, viene trascritta in un registro pubblico (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Registro de la Propiedad) e i trasferimenti passano per atto notarile. Nella traduzione certificata di rogiti, visure e contratti preliminari la terminologia dei registri resta intatta, così che il lettore statunitense possa ricostruire esattamente ciò che risulta trascritto.

Termini correlati in Diritto di proprietà e immobiliare

• Proprietà — Property / Ownership
• Bene immobile — Real property / Real estate
• Bene mobile — Personal property / Movables
• Possesso — Possession
• Detenzione — Detention / Holding
• Titolo / Atto di proprietà — Title / Deed
• Comproprietà / Comunione — Co-ownership
• Condominio — Condominium
• Usufrutto — Usufruct
• Servitù — Easement / Servitude
• Servitù di passaggio — Right of way
• Ipoteca — Mortgage
• Vincolo / Gravame — Encumbrance / Charge
• Confine — Boundary
• Usucapione — Adverse possession
• Conduttore / Locatario — Tenant / Lessee
• Locatore — Landlord / Lessor
• Canone / Affitto — Rent
• Sfratto — Eviction
• Espropriazione — Expropriation
• Pubblica utilità — Eminent domain
• Trascrizione / Catasto — Registration (land registry)
• Conservatoria / Registro immobiliare — Land registry
• Catasto — Cadastre
• Permesso di costruire — Building permit
• Pianificazione urbanistica / Zonizzazione — Zoning
• Diritto di superficie — Surface right
• Prelazione — Pre-emption right
• Nuda proprietà — Bare ownership
• Trust / Fondo patrimoniale — Trust (real estate)
• Trasferimento / Alienazione — Conveyance / Transfer
• Pacifico godimento — Quiet enjoyment
• Pertinenze — Fixtures
• Occupazione abusiva — Squatting
• Atto di proprietà / Rogito — Title deed
• Stipula / Atto definitivo — Closing / Completion
• Deposito a garanzia (escrow) — Escrow
• Rilievo catastale / Perizia — Survey
• Comunione con diritto di accrescimento — Joint tenancy
• Comunione ordinaria — Tenancy in common
• Diritto di locazione / Affitto — Leasehold
• Piena proprietà — Freehold

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Questa pagina ha finalità puramente orientative. Non costituisce consulenza legale e non sostituisce il parere di un avvocato abilitato nella giurisdizione di riferimento. La terminologia varia da Paese a Paese e tra i sistemi di civil law e di common law; le equivalenze indicate sono quelle più diffuse nella prassi internazionale.